ANGLET – TRES CALME PROCHE QUARTIER MONTBRUN BELLE VILLA AVEC PISCINE ET T2 INDEPENDANT

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Maison 163 m² - 5 Pièces - Anglet (64600)

Ref DL5167
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Prix 1 350 000

Description de l'offre

Située à Anglet, dans un environnement résidentiel particulièrement paisible, à l’abri des regards et à proximité immédiate des commodités, cette élégante villa de 163 m² déploie tout son charme sur une parcelle paysagée de 778 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 61 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Cet espace généreux réunit un salon convivial, une salle à manger chaleureuse et une cuisine ouverte contemporaine, le tout prolongé par de larges ouvertures sur la terrasse, la piscine et le jardin paysagé — une véritable invitation à la détente. Le rez-de-chaussée propose également deux belles chambres, une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, la suite parentale de 41 m² constitue un véritable cocon : salle d’eau avec WC, dressing et agréable espace bureau en mezzanine viennent parfaire ce niveau intimiste et fonctionnel. Un appartement T2 indépendant offre de multiples possibilités (accueil famille, location saisonnière, profession libérale), tandis qu’un garage complète les prestations de ce bien. À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé, la piscine et son pool house parfaitement équipé créent une atmosphère résolument tournée vers l’art de vivre, dans un esprit vacances tout au long de l’année. Une propriété rare, alliant confort, luminosité et sérénité.  

Descriptif du bien

Code postal 64600


Surface habitable (m²) 163 m²


surface terrain 778 m²


Surface loi Carrez (m²) 163 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 1


Nombre de parking 3


Exposition SUD


Année de construction 2008


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 350 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 280 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,47 %


Taxe foncière annuelle 2 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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