EXCLUSIVITÉ - MAISON FAMILIALE D’EXCEPTION SANS VIS A VIS QUARTIER QUATRE CANTONS - ANGLET

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Exclusivité

Maison 230 m² - 5 Pièces - Anglet (64600)

Ref EG5199
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Prix 2 120 000

Description de l'offre

À quelques minutes à pied de la place Lamothe, au cœur du quartier des Quatre Cantons, cette maison rénovée de 230 m² se situe au calme d’une impasse, à proximité des commerces, des écoles et des commodités. La maison s’organise autour d’une pièce de vie de 85 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine dans un espace ouvert. De larges baies vitrées donnent directement sur le jardin et la piscine. Dans le prolongement de la pièce de vie, une véranda climatisée de 16 m² constitue une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux, un salon secondaire ou un espace de lecture. A l'entrée, vous trouverez un WC invité indépendant avec lave main ainsi qu'un placard de rangement de 3.80m². La distribution permet de disposer d’une partie nuit sur les deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un long couloir avec placards mène à deux chambres de 14m² et 12m² bénéficiant chacune de leur propre salle d’eau avec wc et un accès direct au jardin par une baie vitrée coulissante. À l’étage, une troisième chambre de 15.30m² avec sa salle d’eau privative et wc indépendant offre un espace adapté à une chambre d’amis ou à un enfant. Egalement à l'étage, une suite parentale de 20 m² comprenant une salle de bains privative avec wc de 10m² ainsi qu’un dressing indépendant de 13 m². Toutes les chambres sont équipées d’une climatisation réversible. À l’extérieur, le jardin paysagé accueille une piscine chauffée, une cuisine d’été, une douche et un WC. Un garage fermé avec porte motorisée, un portail automatique complètent l’ensemble. Descriptif: Pièce à vivre: 85m² Véranda climatisée de 16 m² 3 chambres climatisées avec salle d'eau et WC (12, 14 et 15m²) 1 Suite parentale climatisée (20m²) avec dressing (13 m²), salle de bains et wc (10m²) 1 wc invité 1 cuisine extérieure 1 douche extérieure avec wc Placards de rangement à l'entrée et dans le couloir Domotique, alarme

Descriptif du bien

Code postal 64600


Surface habitable (m²) 230 m²


surface terrain 850 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 3


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition OUEST


Année de construction 2022


Quartier MAIRIE


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 2 120 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 2 000 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Diagnostics de performance énergétique

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