BIDART – ILBARRITZ – MAISON FAMILIALE D’EXCEPTION PROCHE PLAGE ET COMMERCES A PIED

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Exclusivité

Maison 187.86 m² - 5 Pièces - Bidart (64210)

Ref DL5210
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Prix 1 990 000

Description de l'offre

Nichée au calme d'une impasse, dans l'un des secteurs les plus prisés de la côte basque, cette superbe villa contemporaine de plain-pied, entièrement rénovée, développe 187 m² de prestations soignées. À seulement quelques minutes à pied de la plage d'Ilbarritz et des commerces, elle offre un cadre de vie rare, où confort, élégance et douceur de vivre se conjuguent au quotidien. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. Véritable cœur de la maison, la pièce de vie de 73 m² réunit cuisine, salon avec cheminée et salle à manger dans un espace ouvert et convivial. De larges baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers la terrasse, le jardin paysager et la piscine exposés plein sud, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Une agréable mezzanine complète l'ensemble et accueille un espace bureau. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont trois bénéficient de leur propre salle d'eau. La suite parentale, d'environ 30 m², constitue un véritable cocon avec son dressing, sa salle de bains complète et son accès direct à la terrasse et à la piscine. Pensée pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'un chauffage au sol et de la climatisation. À l'extérieur, le jardin paysager, parfaitement entretenu, invite à la détente autour d'une piscine chauffée. Son pool house, véritable lieu de vie supplémentaire, comprend une cuisine d'été ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère conviviale. Une propriété clé en main, aux prestations de qualité, où chaque espace a été conçu pour profiter pleinement de l'art de vivre basque. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de ce bien d'exception.

Descriptif du bien

Code postal 64210


Surface habitable (m²) 187,86 m²


surface terrain 1 032 m²


Surface loi Carrez (m²) 187,86 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Vue DEGAGEE


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 3


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Exposition SUD


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 990 000 €


Taxe foncière annuelle 2 397 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 670 € et 2 380 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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